Typy investorů: Je investice do zemědělské půdy pro vás?

Ať už jste zkušený investor hledající nové přístupy, nebo začátečník v investování, je dobré mít jasno v tom, jaký je váš vlastní investiční styl. Pomůžeme vám zjistit, zda je investice do zemědělské půdy pro vás to pravé.

Typy investorů

Než se ponoříme do výhod investování do zemědělské půdy, je dobré ujasnit si, jakým typem investora jste. 

Jste orientováni spíš na aktivní nebo pasivní investice? Kolik můžete do investice vložit? Co od ní očekáváte a jaké riziko jste ochotni podstoupit?  

Každý typ investora má své specifické potřeby a cíle, které ovlivňují, jaké investice jsou pro něj vhodné.

1. Konzervativní investoři

Konzervativní investoři nemají rádi rizika a preferují bezpečné, stabilní investice. Cílem je především uchování kapitálu spíše než překotný vysoký růst, který s sebou ale může nést i velkou ztrátu. Jde především o stabilní a jisté zhodnocení peněz. Konzervativní investoři také upřednostňují spíše aktiva, která lze snadno a rychle přeměnit na hotovost bez výrazné ztráty hodnoty.

Takovým typem investic mohou být dluhopisy, nemovitosti, podílové fondy, dividendové akcie ale také například spořící účty (ty ovšem oproti investicím nabízejí nižší výnos).

Proč zemědělská půda? 

Zemědělská půda je fyzický majetek, který nabízí stabilitu a dlouhodobou hodnotu. Není tak náchylná k výkyvům jako akciové trhy, což poskytuje konzervativním investorům pocit bezpečí. Odolává inflaci a její zhodnocení je stabilně v průměru přes 10 %. 

2. Dlouhodobí investoři

Dlouhodobí investoři se zaměřují na růst kapitálu v delším časovém horizontu (více než 5 let). Preferují strategii „koupit a držet“ a méně často obchodují. Zaměřuje se na budování bohatství v průběhu času prostřednictvím pečlivě vybraných investic a disciplinovaného přístupu k investování. Tento typ investora se nenechá odradit krátkodobými tržními výkyvy a soustředí se na dosažení svých finančních cílů v dlouhém období. Dlouhodobí investoři často využívají výhody složeného úročení a rostoucí hodnoty aktiv v průběhu času.

Typem dlouhodobých investic jsou akcie, indexové, podílové či ETF fondy, nemovitosti ale také různé typy důchodových spoření. 

Proč zemědělská půda? 

Historicky má zemědělská půda tendenci zvyšovat svou hodnotu. Nabízí také možnost generovat pasivní příjem z pronájmu, což přináší dlouhodobé výnosy a stabilitu. Zemědělská půda přináší dlouhodobé zhodnocení, ale zároveň má i vysokou likviditu, pokud se investor rozhodne ji znovu prodat (pokud ji držíte déle než 10 let, jste navíc osvobozeni od daně z příjmu při prodeji).

3. Ekologicky uvědomělí investoři

Ekologicky uvědomělí investoři kladou důraz na udržitelnost a sociální odpovědnost. Hledají investice, které mají pozitivní dopad na životní prostředí a zaměřují se na dlouhodobé výnosy a udržitelný růst.

Mezi nejoblíbenější typ udržitelných investic patří ESG fondy (Environmental, Social, Governance), zelené dluhopisy ale také investice do udržitelných typů nemovitostí či do obnovitelných zdrojů energie. 

Proč zemědělská půda?

Investice do půdy umožňuje kontrolu nad tím, jak je využívána, což podporuje ekologicky udržitelné zemědělské praktiky. Můžete podpořit organické zemědělství nebo jiné ekologické iniciativy. Dobře obhospodařovaná zemědělská půda navíc je důležitým prvkem boje proti změně klimatu. Zdravá půda může pomoci snižovat množství skleníkových plynů v atmosféře. Je základním přírodním bohatstvím a nenahraditelným výrobním prostředkem pro zemědělskou výrobu.

4. Investoři hledající ochranu proti inflaci

Investoři hledající ochranu proti inflaci se zaměřují na aktiva, která si udržují hodnotu i během období inflace. Tedy taková, která si mohou uchovat nebo zvyšovat hodnotu jeho majetku navzdory rostoucím cenám - nebo jejichž výnosy jsou přímo vázány na inflaci. Hledají diverzifikaci portfolia - do různých typů aktiv, aby v případě poklesu jednoho z nich, neutrpěli velkou ztrátu.

Investicemi, které odolávají inflaci, jsou typicky nemovitosti a zemědělská půda, komodity jako je zlato, stříbro apod., ale také protiinflační dluhopisy.

Proč zemědělská půda? 

Zemědělská půda historicky udržuje krok s inflací. Její hodnota roste spolu s rostoucími cenami, což poskytuje ochranu proti inflaci a ekonomické nejistotě. V průměru ročně nabízí zhodnocení až 10 %, které odolá i vysoké míře inflace. Zemědělské pozemky mají historicky stabilní nárůst ceny i během období, kdy jiné typy nemovitostí zažívaly stagnaci nebo pokles.

5. Spekulativní investoři

Spekulativní investoři mají vysokou toleranci k riziku a často se zaměřují na krátkodobé zisky. Snaží se využít tržní výkyvy a příležitosti k rychlým ziskům a jsou ochotni podstoupit pro zisk značné riziko. Tento přístup vyžaduje důkladnou znalost trhů a schopnost rychle reagovat na změny. Spekulativní investice mohou přinést vysoké zisky, ale také nesou nebezpečí značných ztrát, což vyžaduje disciplinovaný přístup a efektivní řízení rizika.

Mezi takové typy investic patří akcie s vysokou volatilitou, kryptoměny, forex, deriváty ale také spekulativní nemovitosti.

Proč zemědělská půda? 

Půda, zejména v blízkosti rostoucích měst a infrastruktury, může nabídnout příležitosti k budoucímu rozvoji nebo přeměně na komerční či rezidenční využití, což může přinést vysoké zisky.

Je investice do zemědělské půdy pro vás?

Investice do zemědělské půdy může být atraktivní pro různé typy investorů díky své stabilitě, dlouhodobému růstu hodnoty a schopnosti generovat pasivní příjem. Než se pro nějakou investici rozhodnete, zvažte své vlastní investiční cíle, časový horizont a toleranci k riziku. Pokud jste konzervativní investor hledající bezpečné a stabilní investice, dlouhodobý investor zaměřený na růst kapitálu, ekologicky uvědomělý investor podporující udržitelné praktiky, nebo někdo, kdo hledá ochranu proti inflaci, zemědělská půda může být právě tím, co hledáte. Stejně tak i spekulativní investoři mohou najít příležitosti k vysokým ziskům v rozvoji půdy v blízkosti městských oblastí.

Bez ohledu na váš investiční styl, zemědělská půda nabízí různé výhody, které mohou vyhovovat vašim specifickým potřebám a cílům.