Vše o investici do zemědělské půdy

V čem je investice do zemědělské půdy jedinečná?

Zemědělská půda je unikátní investice. Je příležitostí, jak vlastnit kus země, která je navíc stěžejní pro náš způsob obživy. 

Přibližně 95 % světových potravin je pěstováno na půdě. Bez ní bychom nemohli pěstovat základní plodiny, které tvoří hlavní složky naší stravy. Neměli bychom, kde pást dobytek a další hospodářská zvířata. Lidská obživa je na zemědělské půdě závislá. I proto má půda stabilní hodnotu - je nenahraditelná.

Kromě toho půda plní naprosto zásadní ekosystémové funkce. Je domovem pro více než polovinu života na Zemi, včetně mikroorganismů, hmyzu a dalších živočichů. Hraje také významnou roli v ukládání uhlíku. Obsahuje více uhlíku než atmosféra a lesy dohromady, což z ní činí důležitý prvek v boji proti změně klimatu. Zdravá půda může pomoci snižovat množství skleníkových plynů v atmosféře.

Zemědělská půda je základním přírodním bohatstvím a nenahraditelným výrobním prostředkem pro zemědělskou výrobu. Její kvalita a dostupnost přímo ovlivňují schopnost produkovat potraviny a zabezpečit obživu pro rostoucí populaci​.

Žádná jiná forma investice tuto přidanou hodnotu nepřináší. Nepostradatelnost zemědělské půdy je zárukou její hodnoty, ačkoli se samozřejmě ceny půdy liší na základě různých faktorů a její kvality.

Investice do půdy – dlouhodobá jistota 

1) Investovat do půdy je jednoduché

Investovat do půdy je jednoduché. Můžete využít služeb naší agentury, která je největším internetovým tržištěm se zemědělskými pozemky. Na trhu se pohybujeme už deset let a máme za sebou tisíce spokojených zákazníků. Stačí si vybrat pozemek, který vám vyhovuje z naší nabídky - nabízíme různé druhy zemědělských pozemků po celé ČR již od 50 000 Kč. Zajišťujeme kompletní servis - od výběru až po správu pozemku. Na vás je už jen si užívat svoji investici. 

2) Investice ve vlastních rukách

Výhodou investice do zemědělské půdy je to, že své finance nevkládáte do rukou nikomu jinému – stáváte se přímým vlastníkem. Vklad uložíte do půdy a nikdo za vás o vašich financích nerozhoduje. Svou investice plně ovládáte. Je na vás, pokud a kdy se rozhodnete svůj majetek prodat.

3) Majetek bez starostí

Zemědělské půdě nemusíte rozumět, aby Vám mohla vydělávat. Drtivá většina zemědělské půdy se nabízí již propachtovaná a s hospodařícím zemědělcem. 

Pronajaté pozemky vám tak přinášejí kromě zhodnocení příjemný výnos navíc. Zemědělec platí vlastníkovi pozemku pachtovné (nájem). Ten se platí ročně a za hektar půdy. Ceny nájmu se liší podle typu půdy a její úrodnosti, typu pozemku, druhu pěstované plodiny, lokality a dalších faktorů.

4) Mladý trh – prostor pro zhodnocení

Zemědělská půda je v České republice dosud neobjevenou investicí. Trh se zemědělskými pozemky je poměrně mladý a v budoucnu nabízí velký prostor pro zhodnocení. Zatímco ceny rezidenčních a dalších nemovitostí jsou téměř srovnatelné se západními státy, u zemědělských pozemků je tržní cena na jejich třetině. Očekává se, že i u nás ceny porostou a dorovnají se západním zemím.

5) Pole vs. reality – není potřeba mít miliony

Na rozdíl od rezidenčních nemovitostí zemědělské pozemky netrpí nadhodnocením. Jsou dostupné již od stovek tisíc korun a jsou tak vhodné jako stabilní investice i pro drobné investory. 

ČNB ve svých zprávách uvádí, že ceny realitních nemovitostí jsou v České republice vysoce nadhodnocené o 40 až 60 %. Pro většinu drobnějších investorů se i vlivem doporučených úrokových sazeb od ČNB stávají nedosažitelnými a pro investory se stává výnos z nemovitosti méně výhodným. To postupně vede k splaskávání tzv. realitní bubliny a ochlazování realitního trhu. 

Cena zemědělských pozemků oproti tomu vykazuje trvalý růst. V posledních deseti letech rostla minimálně o 10 % ročně. V roce 2021 to bylo o 16,1 %. 

6) Půda zraje jako víno

Podle zkušených investorů je zásadní přemýšlet nad zhodnocením svých vkladů v dlouhodobém horizontu. 

Půda je ideální dlouhodobou investicí. Z našich zkušeností doporučujeme pro nejvyšší zhodnocení držet pozemek alespoň po dobu deseti let. Pokud se investor rozhodne prodat pozemek dříve, o vložené finance nepřijde – peníze se neznehodnocují, jejich zhodnocení ale není maximální. Při držení pozemku po dobu 10 let jste také osvobozeni od platby daně z příjmu při prodeji nemovitosti.