Jaké pozemky na prodej nabízíme v roce 2024? Od orné půdy po stavební pozemky!

Co najdete v naší nabídce?

Specializujeme se na zemědělské pozemky, co to znamená? 

Když se řekne zemědělský pozemek, většina lidí si představí lán pole, na kterém roste pšenice, kukuřice nebo v českém případě typicky žlutá řepka. Zemědělská půda ale neznamená jenom pole. Zemědělské pozemky se dělí na různé druhy podle jejich způsobu využití - tedy toho, co se na nich dá nebo nedá pěstovat a k jakým účelům je možné je využívat. Platí ale, že zemědělská půda celkově je součástí zemědělského půdního fondu (ZPF) a je zákonem chráněna jako nenahraditelná pro náš způsob obživy. A i díky tomu si trvale udržuje svou hodnotu. Je jí omezené množství, nelze vyrobit a čeho je málo, to získává na ceně - zemědělské pozemky jsou tak stabilní investicí, která zraje v čase s průměrným zhodnocením 10 % ročně. Na rozdíl od jiných druhům nemovitostí nepodléhá výkyvům na trhu a v krizích, např. V době recese v r. 2009 si ze všech nemovitostí pouze půda trvale uchovala svou hodnotu.

Druhy zemědělských pozemků v naší nabídce

V našem portfoliu můžete nalézt širokou nabídku zemědělských pozemků. Od orné půdy až po zahrady. Podívejme se podrobněji na jednotlivé druhy.

Orná půda na prodej

Orná půda je nejběžnějším typem zemědělského pozemku a tvoří základ každého zemědělského hospodářství. Na této půdě se pěstují plodiny, které vyžadují pravidelné obdělávání, jako jsou obiloviny, brambory, kukuřice nebo zelenina. Orná půda je nejintenzivněji využívaným druhem zemědělské půdy a nabízí vysoký výnos, což ji činí velmi atraktivní pro investory. Díky tomu, že se na orné půdě mohou pěstovat různé druhy plodin, nabízí flexibilitu v reakci na měnící se tržní podmínky.

Z hlediska investic představuje orná půda stabilní a z dlouhodobého hlediska velmi atraktivní příležitost. Cena orné půdy se liší podle lokality, kvality půdy a dostupnosti vody, přičemž kvalitní ornou půdu lze považovat za bezpečnou investici s potenciálem růstu hodnoty. Pro farmáře je orná půda nezbytná pro zajištění produkce potravin, a proto bývá často velmi žádaná.

TTP (louky a pastviny) na prodej

TTP (trvalé travní porosty), zahrnující louky a pastviny, představují druh zemědělské půdy určený především k pěstování pícnin a pasení hospodářských zvířat, jako jsou skot, ovce a kozy. Louky a pastviny jsou zásadní pro udržení ekologické stability a biodiverzity, neboť na nich často najdeme rozmanité druhy rostlin a živočichů. Pro zemědělce jsou TTP klíčové zejména v oblasti živočišné výroby, kde poskytují přirozený zdroj potravy pro dobytek.

Investice do TTP je zajímavá pro ty, kdo hledají dlouhodobé uložení kapitálu s potenciálem pro stabilní výnosy. Hodnota TTP se odvíjí od kvality půdy, klimatických podmínek a přístupnosti k vodě. I když cena těchto pozemků bývá nižší než u orné půdy, může být investičně atraktivní díky rostoucímu zájmu o ekologické zemědělství a udržitelné hospodaření, ale také jako příležitost pro rekreační využití. Louky a pastviny se často nacházejí v unikátních podhorských a horských oblastech, v blízkosti chráněných krajinných celků a tak nabízejí možnost vlastnit kus krajiny ve výjimečných lokalitách.

Sad na prodej

Sady jsou speciálním druhem zemědělské půdy, která je určena k pěstování ovocných stromů a keřů. Typicky zde najdeme jabloně, hrušně, třešně, švestky nebo další druhy ovocných stromů, včetně bobulovin. Sady vyžadují specifickou péči a znalosti, ale nabízejí vysoké výnosy v podobě ovoce, které má jak přímou spotřebitelskou hodnotu, tak hodnotu pro zpracovatelský průmysl.

Investování do sadů může být vysoce lukrativní, zejména v regionech s příznivými klimatickými podmínkami. Cena sadů je obvykle vyšší než u běžné orné půdy kvůli intenzivnější péči a delší návratnosti investice. Pro zemědělce je provoz sadu možností specializace, která může přinést vyšší zisky, zejména pokud se zaměří na odrůdy s vysokou poptávkou nebo ekologicky certifikované produkty.

Chmelnice na prodej

Chmelnice jsou zemědělským pozemkem určeným k pěstování chmele, klíčové suroviny pro výrobu piva. Česká republika je tradičně jedním z největších producentů chmele na světě, což činí chmelnice atraktivní investicí jak pro domácí, tak pro zahraniční investory. Chmel má specifické nároky na pěstování, a proto jsou chmelnice vázány na určité oblasti s optimálními klimatickými a půdními podmínkami.

Investice do chmelnic může být velmi výhodná, především díky stabilní poptávce po chmelu na světových trzích. Chmelnice vyžadují specifickou infrastrukturu a znalosti, což může zvýšit počáteční náklady, ale potenciál vysokých výnosů a dlouhodobé zhodnocení dělá z chmelnic atraktivní investiční příležitost.

Vinice na prodej

Vinice jsou specifickým druhem zemědělského pozemku, kde se pěstuje réva vinná, základní surovina pro výrobu vína. Vinice jsou často spojeny s tradičními vinařskými oblastmi, kde hraje roli jak kvalita půdy, tak mikroklima. Pěstování vína vyžaduje specifické znalosti a péči, ale výsledný produkt, zejména v případě kvalitních odrůd, může přinést významné zisky.

Pro investory představují vinice luxusní a často prestižní investici, která kromě finančního zhodnocení může nabídnout i nemateriální hodnoty, jako je spojení s vinařskou tradicí a kulturou. Cena vinic je ovlivněna mnoha faktory, včetně lokality, odrůdy révy a kvality půdy, a může se výrazně lišit. Investice do vinic však může přinést vysoké zhodnocení, zejména při produkci kvalitního vína s vysokou tržní hodnotou.

Zahrady na prodej

Zahrady jsou zemědělským pozemkem, který je využíván především k pěstování zeleniny, bylinek, okrasných rostlin nebo menších ovocných stromů. Zahrady mohou sloužit jak pro osobní potřebu, tak pro menší komerční produkci. V posledních letech roste zájem o ekologické zahrady a permakulturu, což přispívá k rostoucí poptávce po tomto typu pozemků.

Investiční potenciál zahrad závisí na jejich velikosti, umístění a možnosti dalšího využití. cena zahrad se různí - především podle svého umístění a blízkosti k zástavbě a potenciální možností změny v územním plánu. Mohou být zajímavou investicí pro ty, kdo hledají menší pozemky s možností dalšího rozvoje. Pro zemědělce nebo zahrádkáře je zahrada možností pěstovat vlastní plodiny, které mohou sloužit jak pro osobní potřebu, tak pro prodej na lokálních trzích. Vzhledem k tomu, že zahrady se velmi často nacházejí v blízkosti zástavby, jsou také výhodným pozemkem pro případnou spekulaci.

Další pozemky v naší nabídce

Dále máme nabídce také jiné druhy pozemků než zemědělské. Naleznete u nás stavební pozemky, které mnohdy úzce přiléhají k zemědělským ale i k intravilánu, a jsou tak vhodné jak pro rozvoj zemědělské produkce, tak investiční charakter. Dále komerční pozemky, které mohou sloužit jako haly či sklady nebo jiné logistické prostory ale také pozemky klasifikované jako ostatní plocha, která může být z investičního hlediska také velmi zajímavá.

Stavební pozemky

Stavební pozemky jsou typem pozemku určeným pro výstavbu různých druhů budov a infrastruktury. Tyto pozemky jsou často situovány v blízkosti obcí nebo měst a mohou být využity pro rezidenční, komerční či průmyslovou výstavbu. Vzhledem k tomu, že stavební pozemky mnohdy přiléhají k intravilánu, nabízejí výhodnou polohu jak pro rozvoj městské infrastruktury, tak pro bydlení.

Pro investory jsou stavební pozemky atraktivní především díky jejich vysokému investičnímu potenciálu. Cena stavebních pozemků se výrazně liší v závislosti na lokalitě, blízkosti k městské infrastruktuře a možnostech výstavby. Investice do stavebních pozemků často znamená vysoký výnos, zejména pokud se jedná o rozvojovou oblast s rostoucí poptávkou po bydlení či komerčních prostorách. Pro developery a stavební firmy jsou stavební pozemky klíčovým prvkem jejich podnikání, umožňujícím realizaci projektů s vysokou přidanou hodnotou.

Komerční pozemky

Komerční pozemky jsou určeny pro výstavbu a provoz komerčních objektů, jako jsou sklady, logistická centra, obchodní prostory nebo výrobní haly. Tyto pozemky jsou zpravidla situovány v průmyslových zónách nebo v blízkosti důležitých dopravních uzlů, což zvyšuje jejich atraktivitu pro firmy, které potřebují snadný přístup k logistice a distribuci.

Investice do komerčních pozemků je výhodná pro ty, kdo chtějí využít rostoucí poptávky po komerčních prostorách, zejména v dynamicky se rozvíjejících regionech. Cena těchto pozemků závisí na lokalitě, dostupnosti dopravní infrastruktury a možnostech budoucího rozvoje. Komerční pozemky představují stabilní investici s potenciálem dlouhodobého zhodnocení, zejména v době, kdy se poptávka po logistických a skladovacích prostorech zvyšuje díky rozvoji e-commerce a globálního obchodu.

Ostatní plocha

Ostatní plocha zahrnuje pozemky, které nejsou přímo klasifikovány jako zemědělské, stavební nebo komerční, ale mohou mít širokou škálu využití. Do této kategorie spadají například pozemky určené pro rekreaci, sportovní zařízení, parky nebo technickou infrastrukturu. Ostatní plocha může také zahrnovat pozemky, které mají potenciál pro budoucí přeměnu na stavební nebo komerční pozemky v závislosti na územním plánu.

Investiční potenciál ostatních ploch je často podceňován, ale může se stát velmi zajímavým, zejména pokud se jedná o pozemky v blízkosti rozvojových oblastí nebo v atraktivních rekreačních lokalitách. Cena těchto pozemků bývá nižší než u stavebních či komerčních pozemků, což může představovat příležitost pro investory, kteří hledají dlouhodobé zhodnocení nebo alternativní využití. Ostatní plocha může být také zajímavá pro ty, kteří hledají pozemek pro využití k rekreaci nebo ty, kteří mají zájem investovat do méně tradičních formátů, jako jsou sportovní zařízení, kempy nebo parky.

Jak vybrat pozemek pro investici?

Nejste si jistí, který pozemek pro vás bude ten pravý? Zásadní je zodpovědět si na tyto tři otázky.

• K čemu chci pozemek využívat, chci na něm sám hospodařit, užívat ho k rekreaci nebo mi poslouží jako způsob jak investovat kapitál?
• Kolik mohu investovat - aneb jaký je můj vstupní kapitál?
• A jaké očekávám zhodnocení?

Více si můžete přečíst v našem článku, ve kterém se věnujeme tomu, jaký pozemek zvolit podrobně.