Alternativa ke spořícím účtům se zhodnocením 10 % ročně? Zemědělská půda!
V posledních měsících sazby na spořicích účtech výrazně klesají a pro mnoho investorů tak ukládání financí na spořicích účtech ztrácí smysl a hledají tak alternativy, kam uspořené finance uložit, aby neztrácely na hodnotě a přinášely kýžené zhodnocení. Výhodnou a stabilní alternativu nabízí investice do zemědělské půdy. Jak si spořicí účty stojí v porovnání s investicí do půdy?
Zajímají vás zemědělské pozemky jako investice?
Jsme největší realitní tržiště specializované na zemědělské pozemky, které propojuje investory, farmáře a majitele půdy. Díky tomu nabízíme dlouhodobě nejlepší ceny na trhu.
Ať už kupujete pozemek z jakéhokoliv důvodu, zajišťujeme kompletní servis – od výběru až po jeho správu.
Úpadek spořicích účtů
Podle průzkumů vlastní a používá spořicí účty přes 60 % Čechů a jsou tak nejoblíbenějším spořicím nástrojem. Ačkoli tyto účty v minulosti poskytovaly dobré výnosy, vysoká inflace změnila situaci. I přes úroky reálná hodnota peněz na spořicích účtech klesala, protože inflace překonávala úrokové sazby. V současnosti se inflace sice snižuje, ale spolu s ní bankovní instituce drasticky snižují i úrokové sazby. A tak už pro mnoho uživatelů spořicí účty nejsou rentabilní.
Stabilita zemědělské půdy
Na rozdíl od spořicích účtů zůstává zemědělská půda stabilní i v ekonomických krizích a tržních turbulencích. Během období vysoké inflace nabízela zemědělská půda stabilní průměrný roční výnos 10 %, což převyšovalo inflaci a poskytovalo bezpečnou investici. Její hodnota nekolísá v čase a oproti okolním evropským státům je cena půdy u nás stále podhodnocená - nabízí tedy růst a zhodnocení i do budoucna.
Jak začít investovat? První kroky v investování nejen do půdy
Průvodce investicemi pro začátečníky: Zjistěte, jak efektivně investovat, rozložit riziko a porazit inflaci. Začněte ještě dnes i s malým kapitálem.
Spoření vs. půda jako investice do budoucna
Kritéria | Spořicí účty | Zemědělská půda |
Bezpečnost | Bezpečné. Ze zákona jsou spořicí účty stejně jako ty běžné pojištěné do maximální výše vkladů bankovní institucí. | Bezpečné. Samotná komodita samotná je bezpečná a časem ověřená. Nepodléhá výkyvům trhu, je jí omezené množství a v čase se zhodnocuje. |
Likvidita | Vysoká. Spolu s bezpečností je vysoká likvidita hlavním pozitivem spořících produktů. Uložené finance je možné kdykoli vybrat a disponovat s nimi – samozřejmě záleží na smlouvě s konkrétní institucí, ale dnes již velkou flexibilitu umožňuje většina komerčních bank. | Poměrně vysoká. Zemědělská půda je poměrně likvidní komoditou. Pro vysoký zájem na trhu stran investorů i zemědělců není problém ji obzvlášť s asistencí odborné firmy kdykoliv prodat. Některé firmy také nabízejí možnost vyplacení peněz předem nebo části ještě před uzavřením finálního prodeje. Takže peníze uložené v půdě je možné kdykoliv proměnit v hotovost. |
Výnos | Nízký. Průměrně 2 až 5 % p.a., liší se podle vložených částek a konkrétních institucí, u kterých je spořicí produkt vedený. | Střední až vysoký. Průměrné zhodnocení námi zobchodovaných pozemků je až 10 % p. a. Liší se vlivem lokality, druhu pozemku i úrodnosti půdy. |
Vliv inflace | Riziko znehodnocení. Snižující se úrokové sazby u některých produktů v současné době stále nedorovnávají inflaci a hrozí tak reálné znehodnocení kapitálu na těchto účtech. | Potenciální ochrana před inflací. V posledních letech i při rekordní výši inflace nad 10 % zhodnocení zemědělské půdy vždy převyšovalo inflaci. Je tak bezpečnou ochranou před znehodnocením financí. |
Požadavky na údržbu | Žádné. Účet stačí mít, o nic se starat nemusíte, maximálně vám přijde z banky upozornění o změnách úroků či aktualizace poplatků spojených s vedením účtu nebo nutnost podepsat nové dokumenty. | Minimální. Ačkoli se to může na první pohled zdát zvláštní, zemědělská půda na vlastníky nemá téměř žádné nároky. Na většině půdy hospodaří prověření zemědělci, kteří mají uzavřené pachtovní smlouvy na pozemky a o vše se starají za vás. |
Příjmy | Fixní úrokové sazby. Ze spořicích účtů další možné příjmy neplynou. Od začátku víte, na čem jste – vyššího hodnocení nedosáhnete. | Pachtovné jako bonus. Hospodařící zemědělec, který pozemky obdělává, platí vlastníkům půdy za užívání a požívání jejich majetku pachtovné. Pokud není ve smlouvě uvedeno jinak, tak jednou za rok. Výše se liší podle lokality, úrodnosti i smlouvy na konkrétním pozemku. |
Diverzifikace | Nízká. Spořicí účet je tím nejkonzervativnějším možným způsobem ukládáním financí. Mnozí jej nenazývají aktivem, ale pasivem – je alternativou k běžnému účtu s trochu výhodnějším úrokem. Co se týče investičního potenciálu, je ale téměř nulový. | Vysoká. Zemědělská půda je konzervativní, stabilní a dlouhodobé fyzické aktivum. Mezi investory je bráno jako skvělý prostředek diverzifikace portfolia, se kterým je možné dále disponovat a brát jej jako dlouhodobou záruku uložení peněz. |
Minimální investice | Libovolný. U většiny účtů u komerčních bank v dnešní době již nejste limitováni minimálním vkladem – můžete vkládat jakoukoliv částku. Pozor! Úrok se však při částkách zpravidla nad 100 000 Kč začne snižovat. Platí, že čím vyšší částka na účtu, tím nižší úrok. | Od desítek tisíc korun. Abyste si mohli koupit zemědělskou půdu, musíte už mít vstupní kapitál. Zemědělské pozemky, na rozdíl od jiných nemovitostí, začínají na částkách od desítek tisíc korun za pozemek či podíl. Co se týče zhodnocení, platí zde rovný metr – zhodnocuje se vám ta půda, kterou skutečně vlastníte. |
Vše o investici do zemědělské půdy
Je málo investic, které nabízejí tak stabilní a pravidelné zhodnocení jako zemědělské pozemky. Investice do zemědělské půdy je dlouhodobá a konzervativní s návratností více než 10% ročně.
Investice do zemědělské půdy v České republice se jeví jako vhodná volba pro dlouhodobé uložení peněz s potenciálem stabilního růstu hodnoty a ochrany proti inflaci. Trendy ukazují rostoucí odklon od spořicích účtů k investicím do nemovitostí, přičemž zemědělská půda získává na popularitě. Vzhledem k současné ekonomické situaci a trvalému růstu cen zemědělské půdy lze očekávat, že tento trend bude pokračovat i v nadcházejících letech, což z ní činí atraktivní investici pro ty, kteří hledají dlouhodobé a stabilní zhodnocení svých financí.
Zemědělských pozemků je navíc celá řada a mají rozmanitý druh využití i pořizovací cenu. Do pozemků nebo podílů na nich je možné investovat již od desítek tisíc korun - pozemky, které máme v nabídce jsou navíc propachtované a hospodaří na nich spolehlivý zemědělec. Investice do půdy je tak téměř bez starostí.
Typy investorů: Je investice do zemědělské půdy pro vás?
Investování je cesta, která nabízí mnoho různých směrů a možností. Jedním z odvětví, které získává na popularitě, je investice do zemědělské půdy. Pro koho je vhodná?
